UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €

1 RUE DES NOBLES 63115 MUR-SUR-ALLIER
Vendu le 23 décembre 2025
1 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 314 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AA424
Contenance27 m²
Préfixe133
SectionAA
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924862. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mur-sur-Allier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 622
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Loyers de référence Mur-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,3 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mur-sur-Allier

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

T2C6

Arrêts les plus proches

Salle PolyvalenteT2C135 m
Salle PolyvalenteT2C135 m
Dallet Salle PolyvalenteT2C168 m
La GobeT2C414 m
Dallet La GobeT2C483 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-37,9% évolution globale
97 026 €prix moyen
2025
45 000 €
1 406 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2023
85 000 €
850 EUR/m² -48,5%
2022
165 050 €
2 063 EUR/m² +135,8%
2021
70 000 €
1 556 EUR/m² -7,3%
2019
75 500 €
1 510 EUR/m² -35,5%
2019
117 000 €
1 671 EUR/m² -19,9%
2016
146 155 €
1 827 EUR/m² +101,6%
2016
72 500 €
1 450 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
1 406 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics24 · 45 m
Santé10 · 203 m
Sport/Loisirs8 · 65 m
Commerces3 · 42 m
Transports2 · 168 m
Enseignement1 · 212 m
Tourisme1 · 611 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles303 m · Public

Permis de construire Commune de MUR-SUR-ALLIER

176permis récents
217logements autorisés
25 667 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1