UNE MAISON 3 pièces — 165 500 €

46 SEN DE SAUSSAY 28260 SOREL MOUSSEL
Vendu le 18 mars 2025
2 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 454 m²
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE189
Contenance2 369 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorel-Moussel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Population active819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sorel-Moussel (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorel-Moussel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Linéad (Dreux)15
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

MousselLinéad (Dreux)117 m
MousselLinéad (Dreux)117 m
MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 500 €prix moyen
2025
165 500 €
2 331 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²335 m2025
70 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
217 100 €
2 974 EUR/m²56 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
165 500 €
2 331 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics18 · 152 m
Santé6 · 580 m
Commerces4 · 600 m
Sport/Loisirs4 · 658 m
Enseignement2 · 580 m
Transports1 · 210 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire574 m · Public
Ecole
Ecole primaire634 m · Public

Permis de construire Commune de SOREL MOUSSEL

38permis récents
50logements autorisés
5 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement83 m²1