UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
47 AV BILLAUD VARENNE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle ET443
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Ouest
Revenus
16 450 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
67%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)106 m
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Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)118 m
Collège Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)118 m
Collège Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)118 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+22,7% évolution globale
202 355 €prix moyen
2025
245 000 €
4 083 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
343 000 €
4 083 EUR/m² +46,5% 2025
234 200 €
3 969 EUR/m² +2 756,1% 2025
8 200 €
-95,2% 2025
171 000 €
4 622 EUR/m² -13,6% 2025
198 000 €
3 000 EUR/m² +10,7% 2024
178 800 €
4 361 EUR/m² -23,3% 2024
233 000 €
5 065 EUR/m² +324,6% 2024
54 875 €
831 EUR/m² -76,6% 2024
234 650 €
3 977 EUR/m² +23,5% 2023
190 000 €
4 872 EUR/m² -6,4% 2022
203 000 €
4 833 EUR/m² -2,4% 2021
208 057 €
3 152 EUR/m² -13,5% 2021
240 572 €
3 388 EUR/m² +6,9% 2021
225 000 €
2 813 EUR/m² +18,8% 2020
189 355 €
2 667 EUR/m² -33,8% 2020
286 066 €
3 109 EUR/m² +43,3% 2020
199 615 €
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