UNE MAISON 4 pièces — 238 700 €

22 RUE CAVE COOP.GUSTAVE DUFRAISS 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 02 octobre 2025
2 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 700 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 028 m²
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE79
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924319. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
Ille-sur-TêtSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault119 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
238 700 €prix moyen
2025
238 700 €
2 984 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
238 700 €
2 984 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
123 000 €
1 538 EUR/m²206 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
134 000 €
1 811 EUR/m²452 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Santé93 · 226 m
Services publics89 · 159 m
Commerces34 · 114 m
Sport/Loisirs16 · 134 m
Enseignement5 · 520 m
Transports4 · 120 m
Tourisme1 · 640 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur496 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon665 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
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