UNE MAISON 5 pièces — 456 000 €

575 BERGERAT HAMEAU 09200 MONTJOIE-EN-COUSERANS
Vendu le 03 décembre 2025
2 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 960 m²
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2738
Contenance1 552 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2738

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924303. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +55,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montjoie-en-Couserans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Population active437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montjoie-en-Couserans (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montjoie-en-Couserans

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
456 000 €prix moyen
2025
456 000 €
2 591 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
316 400 €
1 665 EUR/m²1.3 km2025
190 m²
Voir

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