UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 200 €
7 SQ JULES FERRY 95110 SANNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AN688
Contenance11 818 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro688
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville II
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sannois (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sannois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Puits-Mi-VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Puits-Mi-VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Piretins - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Piretins - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Mairie / Piretins - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,3% évolution globale
191 010 €prix moyen
2025
255 200 €
3 190 EUR/m² +50,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² +17,2% 2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -21,2% 2025
184 000 €
2 831 EUR/m² -14,4% 2025
215 000 €
2 471 EUR/m² -8,9% 2024
236 000 €
3 065 EUR/m² +0,4% 2024
235 000 €
3 561 EUR/m² +6,5% 2024
220 600 €
2 758 EUR/m² +110,1% 2023
105 000 €
3 281 EUR/m² -6,6% 2023
112 404 €
1 209 EUR/m² -24,6% 2023
149 000 €
3 041 EUR/m² -17,6% 2023
180 900 €
3 849 EUR/m² -21,9% 2023
231 740 €
2 897 EUR/m² +19,0% 2023
194 750 €
2 996 EUR/m² -4,0% 2023
202 900 €
3 028 EUR/m² +60,7% 2023
126 233 €
3 412 EUR/m² -31,8% 2023
185 000 €
4 302 EUR/m² +44,5% 2023
128 000 €
3 879 EUR/m² -15,8% 2022
152 000 €
4 108 EUR/m² -35,3% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m² +21,0% 2022
194 200 €
3 083 EUR/m² -17,9% 2022
236 450 €
2 956 EUR/m² +11,0% 2022
213 000 €
2 696 EUR/m² -7,0% 2022
229 000 €
3 523 EUR/m² -22,2% 2022
294 300 €
3 165 EUR/m² +58,2% 2022
186 000 €
2 952 EUR/m² +10,7% 2022
168 000 €
3 907 EUR/m² +12,0% 2022
150 000 €
3 488 EUR/m² -7,4% 2022
162 000 €
2 571 EUR/m² -24,3% 2022
213 900 €
2 546 EUR/m² +22,2% 2021
175 000 €
2 778 EUR/m² -12,5% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² -13,0% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +33,7% 2021
172 000 €
2 730 EUR/m² +1,2% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² +7,6% 2021
158 000 €
4 647 EUR/m² -13,2% 2021
182 000 €
2 889 EUR/m² -9,3% 2021
200 735 €
2 827 EUR/m² +56,8% 2020
128 000 €
3 765 EUR/m² -18,5% 2020
157 000 €
3 340 EUR/m² -23,6% 2020
205 500 €
3 114 EUR/m² +92,1% 2020
107 000 €
3 242 EUR/m² -46,4% 2020
199 500 €
3 069 EUR/m² +14,0% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² -3,4% 2020
181 200 €
4 214 EUR/m² -15,7% 2020
215 000 €
2 688 EUR/m² +9,7% 2020
196 000 €
2 513 EUR/m² -32,2% 2020
289 000 €
3 613 EUR/m² +14,7% 2020
252 000 €
2 897 EUR/m² +2,0% 2020
247 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Services publics277 · 22 m
Santé144 · 32 m
Commerces75 · 99 m
Transports75 · 30 m
Sport/Loisirs38 · 40 m
Enseignement14 · 101 m
Tourisme3 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Dunant98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Orangerie175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot290 m · Public
Permis de construire Commune de SANNOIS
211permis récents
2 714logements autorisés
163 081 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement187 m²1