UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
41 RUE AUGUSTIN FRESNEL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D307
Contenance4 900 m²
Préfixe879
SectionD
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Technopole
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Les bus des Collines2
Arrêts les plus proches
CopernicMarseille100 m
CopernicAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
CopernicMarseille209 m
Einstein Parking RelaisMarseille216 m
Einstein Parking RelaisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,8% évolution globale
186 021 €prix moyen
2025
125 000 €
1 866 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2025
249 000 €
4 150 EUR/m² -0,4% 2024
250 000 €
3 788 EUR/m² +53,8% 2022
162 600 €
4 065 EUR/m² +43,9% 2021
113 000 €
3 229 EUR/m² -47,0% 2021
213 350 €
3 879 EUR/m² -13,3% 2020
246 000 €
3 785 EUR/m² -5,0% 2016
259 000 €
4 317 EUR/m² +11,6% 2016
232 000 €
3 867 EUR/m² +2 477,8% 2016
9 000 €
-95,5% 2016
198 000 €
3 600 EUR/m² +1 880,0% 2016
10 000 €
-95,7% 2016
232 000 €
4 218 EUR/m² -8,3% 2016
253 000 €
4 217 EUR/m² +1 707,1% 2016
14 000 €
-93,9% 2016
229 000 €
3 817 EUR/m² -5,0% 2016
241 000 €
3 708 EUR/m² +1,7% 2016
237 000 €
3 646 EUR/m² +19,3% 2016
198 700 €
3 613 EUR/m² -16,2% 2016
237 000 €
3 950 EUR/m² -3,8% 2016
246 400 €
4 107 EUR/m² +1 711,8% 2016
13 600 €
-93,2% 2016
200 000 €
3 636 EUR/m² +1 328,6% 2016
14 000 €
-85,1% 2016
94 000 €
3 133 EUR/m² -61,0% 2016
241 000 €
3 652 EUR/m² +57,5% 2016
153 000 €
3 825 EUR/m² -34,1% 2016
232 000 €
3 867 EUR/m² +22,8% 2016
189 000 €
3 500 EUR/m² -18,0% 2016
230 500 €
3 546 EUR/m² -0,2% 2016
231 000 €
3 500 EUR/m² +20,9% 2015
191 000 €
3 411 EUR/m² -7,3% 2015
206 000 €
3 679 EUR/m² -13,8% 2015
239 000 €
3 677 EUR/m² +6,2% 2015
225 000 €
3 462 EUR/m² -25,5% 2015
302 000 €
3 512 EUR/m² +93,6% 2015
156 000 €
3 900 EUR/m² -13,3% 2015
180 000 €
3 333 EUR/m² +71,4% 2015
105 000 €
3 000 EUR/m² -72,4% 2015
380 000 €
4 471 EUR/m² +145,2% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² -51,6% 2015
320 000 €
3 765 EUR/m² +1 354,5% 2015
22 000 €
-83,3% 2015
132 000 €
4 400 EUR/m² -32,3% 2015
195 000 €
3 545 EUR/m² -5,8% 2015
207 000 €
3 764 EUR/m² -20,1% 2015
259 000 €
3 012 EUR/m² +67,1% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² -3,7% 2015
161 000 €
3 578 EUR/m² +2,0% 2015
157 900 €
3 948 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 909 m
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Ecole maternelle Château Gombert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune