UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €

7 RUE DES MARAIS 78120 RAMBOUILLET
Vendu le 04 septembre 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AV9
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923624. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Groussay

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
60%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rambouillet (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,7 EUR/m²
5624 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
528 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rambouillet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Marais / VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
GroussayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,3% évolution globale
170 817 €prix moyen
2025
64 000 €
2 909 EUR/m² -54,9% Vente actuelle
2023
142 000 €
3 087 EUR/m² +15,5%
2021
122 900 €
3 073 EUR/m² +44,6%
2020
85 000 €
1 848 EUR/m² -84,3%
2018
542 000 €
2 779 EUR/m² +685,5%
2018
69 000 €
3 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
2 909 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 545 EUR/m²1.1 km2025
22 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 880 EUR/m²878 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (264)

Santé99 · 104 m
Services publics81 · 7 m
Commerces44 · 171 m
Sport/Loisirs21 · 176 m
Enseignement8 · 271 m
Transports7 · 114 m
Tourisme4 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse690 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse690 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rambouillet698 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Foch707 m · Public

Permis de construire Commune de RAMBOUILLET

439permis récents
2 311logements autorisés
169 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1