UN APPARTEMENT 2 pièces — 244 950 €
3 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ105
Contenance1 755 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923474. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +67,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Chemin de Lattes;nom du réseau343 m
Chemin de Lattes;nom du réseau353 m
Chemin de LattesTAM354 m
Cimetière St-Laurent;nom du réseau366 m
Cimetière Saint-LaurentTAM366 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M986Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route intercommunale M986Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-6,5% évolution globale
151 271 €prix moyen
2025
244 950 €
7 902 EUR/m² +807,2% Vente actuelle 2024
27 000 €
-88,8% 2024
241 400 €
3 658 EUR/m² +503,5% 2024
40 000 €
-82,2% 2023
224 500 €
4 989 EUR/m² -3,6% 2023
233 000 €
7 061 EUR/m² -24,4% 2023
308 400 €
6 853 EUR/m² +1 001,4% 2022
28 000 €
+12,0% 2022
25 000 €
-84,5% 2021
161 000 €
5 031 EUR/m² -55,2% 2021
359 000 €
5 885 EUR/m² +28,2% 2021
280 000 €
4 242 EUR/m² +16,7% 2021
240 000 €
7 742 EUR/m² +966,7% 2021
22 500 €
-85,4% 2020
154 000 €
4 529 EUR/m² -14,4% 2020
180 000 €
3 913 EUR/m² +5,9% 2020
170 000 €
3 778 EUR/m² +35,0% 2020
125 900 €
4 061 EUR/m² -5,0% 2019
132 500 €
4 274 EUR/m² +502,3% 2019
22 000 €
-86,3% 2018
160 650 €
4 228 EUR/m² +904,1% 2018
16 000 €
-91,1% 2018
180 250 €
5 462 EUR/m² +63,9% 2017
110 000 €
3 548 EUR/m² -48,3% 2016
212 970 €
3 276 EUR/m² +99,0% 2016
107 000 €
3 452 EUR/m² -13,0% 2015
123 000 €
2 795 EUR/m² +619,3% 2015
17 100 €
-86,8% 2015
130 000 €
3 939 EUR/m² -50,4% 2014
262 000 €
4 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé163 · 74 m
Services publics161 · 32 m
Commerces29 · 89 m
Sport/Loisirs16 · 123 m
Transports8 · 306 m
Enseignement7 · 202 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes32 m ·
Ecole
Ecole primaire Port Ariane262 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris945 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris994 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1