UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €

30 T RUE DES FAUVETTES 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Vendu le 19 décembre 2025
4 296 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AE170
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923152. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buffets-Fauvettes

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Collège Romain RollandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Centre Commercial ScarronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Centre Commercial ScarronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,0% évolution globale
320 000 €prix moyen
2025
305 000 €
4 296 EUR/m² -9,0% Vente actuelle
2019
335 000 €
3 988 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
330 281 €
4 463 EUR/m²653 m2025
74 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
288 000 €
4 571 EUR/m²947 m2025
63 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
338 100 €
5 202 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (894)

Services publics321 · 70 m
Santé202 · 84 m
Transports178 · 159 m
Commerces95 · 100 m
Sport/Loisirs64 · 144 m
Enseignement28 · 121 m
Tourisme6 · 613 m

Écoles (10)

Collège
Collège Romain Rolland212 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland212 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Gabriel226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel226 m · Privé
Collège
Collège Saint-Gabriel226 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025

1

38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement123 m²1