UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
12 RUE DE LA FRAGONELLE 49130 STE GEMMES SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY46
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sainte-Gemmes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Gemmes-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
Bel OeilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Bel OeilIRIGO183 m
Bel OeilIRIGO191 m
Bel OeilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
Bel OeilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,5% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 868 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
255 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de STE GEMMES SUR LOIRE
180permis récents
502logements autorisés
48 120 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement22 m²1
Permis de construire mai 2024
5
24 logements1 957 m²1