UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 650 €
5 RUE FAIDHERBE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 650 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT354
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922455. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Canal
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial22
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial38 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial47 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial60 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial113 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial139 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+0,6% évolution globale
166 370 €prix moyen
2025
108 650 €
1 672 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
140 600 €
1 826 EUR/m² +47,6% 2024
95 250 €
1 237 EUR/m² -48,0% 2023
183 000 €
2 103 EUR/m² -62,0% 2023
481 300 €
2 456 EUR/m² +352,1% 2021
106 470 €
1 613 EUR/m² -31,9% 2021
156 425 €
798 EUR/m² -21,8% 2017
200 000 €
1 020 EUR/m² +138,1% 2016
84 000 €
1 826 EUR/m² -22,2% 2015
108 000 €
2 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry103 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Denis123 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bertin228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bertin234 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michel de Montaigne285 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1