UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 410 €
8 RUE DES CORSAIRES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 410 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MW25
Contenance7 556 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922320. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
CorsairesCarpostal Agde143 m
CorsairesCarpostal Agde143 m
CorsairesCarpostal Agde147 m
AlizésCarpostal Agde268 m
AlizésCarpostal Agde268 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,2% évolution globale
90 608 €prix moyen
2025
130 410 €
3 836 EUR/m² +67,0% Vente actuelle 2025
78 100 €
3 124 EUR/m² -44,7% 2025
141 260 €
4 414 EUR/m² +643,5% 2025
19 000 €
-36,7% 2025
30 000 €
-69,1% 2025
96 950 €
3 232 EUR/m² +384,8% 2025
20 000 €
-28,6% 2025
28 000 €
-6,7% 2024
30 000 €
-72,7% 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² -6,0% 2024
117 000 €
4 680 EUR/m² +10,9% 2024
105 500 €
4 220 EUR/m² +214,7% 2024
33 520 €
-74,6% 2024
132 040 €
5 078 EUR/m² +371,6% 2024
28 000 €
+30,1% 2024
21 520 €
-69,8% 2024
71 300 €
2 852 EUR/m² -19,0% 2024
88 000 €
3 385 EUR/m² +14,3% 2023
77 000 €
2 962 EUR/m² -34,5% 2023
117 600 €
3 794 EUR/m² -5,4% 2023
124 300 €
4 010 EUR/m² +68,7% 2023
73 700 €
2 948 EUR/m² -18,6% 2023
90 500 €
3 620 EUR/m² -10,2% 2023
100 800 €
4 032 EUR/m² -53,5% 2023
216 850 €
4 337 EUR/m² +80,7% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +1,1% 2023
118 750 €
4 750 EUR/m² +41,4% 2022
83 970 €
3 359 EUR/m² -51,2% 2022
172 000 €
3 583 EUR/m² +6,5% 2022
161 500 €
3 436 EUR/m² +110,8% 2022
76 600 €
2 946 EUR/m² -10,7% 2022
85 800 €
3 432 EUR/m² -44,3% 2022
154 000 €
3 277 EUR/m² +140,1% 2022
64 150 €
2 566 EUR/m² -14,9% 2022
75 350 €
2 898 EUR/m² -16,6% 2022
90 300 €
3 473 EUR/m² -6,3% 2022
96 400 €
3 856 EUR/m² +8,3% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² 0,0% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² -16,4% 2022
106 400 €
2 533 EUR/m² +254,7% 2021
30 000 €
-63,7% 2021
82 750 €
3 310 EUR/m² -5,4% 2021
87 500 €
3 500 EUR/m² -15,6% 2021
103 700 €
3 988 EUR/m² -32,6% 2021
153 900 €
3 274 EUR/m² +669,5% 2021
20 000 €
-79,0% 2021
95 300 €
3 812 EUR/m² -26,1% 2021
128 900 €
2 930 EUR/m² +74,2% 2021
74 000 €
2 741 EUR/m² -17,6% 2021
89 800 €
3 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics100 · 126 m
Commerces37 · 71 m
Santé16 · 241 m
Tourisme14 · 227 m
Sport/Loisirs5 · 230 m
Transports3 · 239 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1