UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

15 GR GRANDE RUE 49440 CANDE
Vendu le 18 juin 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 278 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle A852
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922244. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Candé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 192
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cand� (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
335 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Candé

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 11/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

PLACE SAINT NICOLAS - CANDEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande195 m
Place Saint NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent197 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent241 m
GendarmerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D923 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m
🚗
Départementale/Route nommée D923 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m
🚗
Départementale D923Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale/Route nommée D923 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D923Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-12,0% évolution globale
127 671 €prix moyen
2025
110 000 €
1 100 EUR/m² -40,5% Vente actuelle
2024
185 000 €
1 581 EUR/m² -21,3%
2023
235 000 €
1 158 EUR/m² +117,2%
2023
108 200 €
1 082 EUR/m² +2,6%
2020
105 500 €
902 EUR/m² +322,0%
2017
25 000 €
250 EUR/m² -80,0%
2016
125 000 €
1 068 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 436 EUR/m²717 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
1 850 EUR/m²167 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Sainte-Émilie263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée379 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre473 m · Public

Permis de construire Commune de CANDE

62permis récents
108logements autorisés
9 230 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

3

4 logements16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement91 m²1