UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €
3 LE TREMBLAY 77520 MONTIGNY-LENCOUP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 607 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A223
Contenance2 176 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921574. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montigny-Lencoup
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montigny-Lencoup (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-Lencoup
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1997 - 26/02/1997
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,2% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 794 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2022
196 000 €
466 EUR/m²Biens comparables
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