UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
1 RUE CZERNICKY 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AX682
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921470. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus36 m
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus47 m
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus68 m
Commandant LamyPalm à la demande;Palmbus111 m
Commandant LamyPalm à la demande;Palmbus111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+4 471,4% évolution globale
209 974 €prix moyen
2025
320 000 €
4 507 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -12,2% 2025
250 630 €
3 856 EUR/m² -7,7% 2025
271 500 €
3 879 EUR/m² +14,6% 2025
237 000 €
3 338 EUR/m² +7,7% 2024
220 000 €
3 188 EUR/m² +2,3% 2024
215 000 €
3 583 EUR/m² -47,0% 2023
406 000 €
5 413 EUR/m² +45,0% 2023
280 000 €
3 636 EUR/m² +143,5% 2023
115 000 €
2 130 EUR/m² -64,1% 2022
320 000 €
5 079 EUR/m² +52,4% 2022
210 000 €
702 EUR/m² -6,7% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² -10,0% 2022
250 000 €
3 788 EUR/m² +42,9% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -20,5% 2022
220 000 €
2 750 EUR/m² +464,1% 2022
39 000 €
-84,7% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +18,6% 2021
215 000 €
2 986 EUR/m² +30,3% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² -17,5% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² -13,0% 2020
230 000 €
2 949 EUR/m² -43,2% 2020
405 000 €
5 260 EUR/m² +122,5% 2020
182 000 €
2 800 EUR/m² -50,8% 2020
370 000 €
4 568 EUR/m² +76,2% 2019
210 000 €
2 234 EUR/m² -15,3% 2019
248 000 €
3 647 EUR/m² +24,2% 2019
199 700 €
2 219 EUR/m² -18,5% 2019
245 000 €
3 182 EUR/m² 0,0% 2018
245 000 €
3 267 EUR/m² -0,8% 2018
247 000 €
3 049 EUR/m² +7,4% 2018
230 000 €
3 286 EUR/m² +150,0% 2018
92 000 €
2 359 EUR/m² -51,1% 2018
188 000 €
2 765 EUR/m² +13,9% 2017
165 000 €
2 578 EUR/m² +12,2% 2017
147 000 €
2 534 EUR/m² -39,3% 2017
242 000 €
3 457 EUR/m² +25,7% 2016
192 500 €
2 500 EUR/m² +83,3% 2016
105 000 €
1 944 EUR/m² -49,5% 2016
208 000 €
2 701 EUR/m² +89,1% 2014
110 000 €
2 391 EUR/m² +7 233,3% 2014
1 500 €
33 EUR/m² -98,8% 2014
130 000 €
2 889 EUR/m² -45,8% 2014
240 000 €
3 692 EUR/m² +3 328,6% 2014
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1295)
Services publics735 · 2 m
Santé311 · 2 m
Commerces132 · 2 m
Transports81 · 94 m
Tourisme15 · 397 m
Sport/Loisirs12 · 124 m
Enseignement9 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers284 m · Public
Collège
Collège Émile Roux507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles581 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1