UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
12 RUE MANUEL 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM292
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41143 m
ThéâtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41145 m
Max Ernst / Centre-villeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)169 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-36,5% évolution globale
144 592 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2023
81 000 €
686 EUR/m² -10,0% 2023
90 000 €
1 343 EUR/m² -58,6% 2020
217 550 €
3 108 EUR/m² +28,0% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² -10,1% 2014
189 000 €
1 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Santé150 · 12 m
Services publics132 · 18 m
Commerces78 · 12 m
Tourisme18 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 85 m
Enseignement7 · 260 m
Transports2 · 431 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière172 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph570 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph570 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1