UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €

2 RUE CHANTAUSSEL 05000 GAP
Vendu le 22 décembre 2025
2 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 498 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AK172
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921137. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villarobert Saint-Michel

Revenus

20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gap (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
6386 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
519 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gap

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Le RochassonZOU ! Proximité367 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha378 m
Le RochassonZOU ! Proximité381 m
ROCHASSONCars Région Isère389 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha401 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+53,6% évolution globale
171 750 €prix moyen
2025
212 000 €
2 058 EUR/m² +55,9% Vente actuelle
2023
136 000 €
1 863 EUR/m² -32,1%
2021
200 250 €
1 944 EUR/m² +17,1%
2017
171 000 €
1 660 EUR/m² -1,3%
2017
173 250 €
1 682 EUR/m² +25,5%
2015
138 000 €
1 340 EUR/m²

Biens comparables

56%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 333 EUR/m²1.2 km2024
90 m²
Voir
49%
UN APPARTEMENT · 3p
152 400 €
1 675 EUR/m²1.6 km2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (177)

Services publics70 · 161 m
Santé42 · 248 m
Sport/Loisirs30 · 155 m
Commerces18 · 248 m
Enseignement13 · 373 m
Tourisme2 · 402 m
Transports2 · 607 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor389 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Héraud475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul-Emile Victor521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rochasson526 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan730 m · Public

Permis de construire Commune de GAP

964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements368 m²1
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1

1 logement112 m²1
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1

1 logement74 m²1