UNE MAISON 6 pièces — 118 750 €

3 RUE DE LA GARE 59268 ABANCOURT
Vendu le 18 décembre 2025
776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM67
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abancourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abancourt (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,99,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abancourt

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain10/07/1995 - 12/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

CAC4

Arrêts les plus proches

ABANCOURT - Yves DéfossezCAC285 m
ABANCOURT - Yves DéfossezCAC300 m
ABANCOURT - MairieCAC740 m
ABANCOURT - MairieCAC741 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+69,6% évolution globale
94 375 €prix moyen
2025
118 750 €
776 EUR/m² +69,6% Vente actuelle
2024
70 000 €
458 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 5p
374 000 €
2 174 EUR/m²771 m2025
172 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 6p
255 400 €
1 995 EUR/m²1.8 km2025
128 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ABANCOURT

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13logements autorisés
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Permis de construire juil. 2022

1

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1

1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2018

1

1 logement106 m²1