UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
9005 ROUZADE-SUD 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 090 m²
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO298
Contenance2 090 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920830. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Foy des Vignes
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 826 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2021
140 000 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1