UNE MAISON 1 pièce — 650 000 €
340 AV DES POILUS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²11 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B15
Contenance1 125 m²
Préfixe878
SectionB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920409. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 404 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esperanza
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Poilus EcolesMarseille34 m
Poilus EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER51 m
Poilus EcolesMarseille68 m
Les 3 Lucs Ste RitaMarseille137 m
Les 3 Lucs Ste RitaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,8% évolution globale
535 000 €prix moyen
2025
650 000 €
11 404 EUR/m² +54,8% Vente actuelle 2022
420 000 €
3 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics170 · 52 m
Santé142 · 35 m
Commerces41 · 184 m
Transports15 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 158 m
Enseignement2 · 107 m
Tourisme1 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Lucs108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Lucs185 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA MARSIALE587 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TROIS LUCS644 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés Les Trois Lucs644 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune