UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 000 €
15 RUE NELSON MANDELA 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL115
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920322. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Val de Seine
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
San BenedettoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
San BenedettoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,4% évolution globale
232 902 €prix moyen
2025
263 000 €
4 311 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2024
214 000 €
5 944 EUR/m² -39,0% 2023
351 000 €
4 618 EUR/m² +170,0% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -56,9% 2023
301 900 €
4 375 EUR/m² -20,0% 2023
377 300 €
4 601 EUR/m² +17,9% 2022
320 000 €
5 161 EUR/m² +56,6% 2022
204 400 €
5 678 EUR/m² -9,2% 2022
225 000 €
5 625 EUR/m² +212,5% 2022
72 000 €
2 182 EUR/m² -77,0% 2022
313 200 €
4 745 EUR/m² -18,1% 2022
382 600 €
4 666 EUR/m² +4 401,2% 2021
8 500 €
-97,4% 2021
325 000 €
4 710 EUR/m² -0,3% 2021
326 000 €
4 725 EUR/m² -11,9% 2021
370 000 €
5 606 EUR/m² +3,6% 2021
357 000 €
4 519 EUR/m² +43,4% 2020
249 000 €
5 188 EUR/m² -16,4% 2020
297 710 €
4 880 EUR/m² +14,9% 2019
259 000 €
4 246 EUR/m² +57,9% 2019
164 000 €
4 970 EUR/m² -48,3% 2018
317 440 €
4 177 EUR/m² +24,5% 2018
255 000 €
4 113 EUR/m² +5 000,0% 2018
5 000 €
-98,4% 2018
310 000 €
3 780 EUR/m² -16,3% 2017
370 568 €
3 901 EUR/m² +3 800,7% 2017
9 500 €
+35,7% 2017
7 000 €
-97,9% 2017
340 238 €
3 620 EUR/m² +92,2% 2016
177 000 €
4 784 EUR/m² +9,4% 2016
161 767 €
4 044 EUR/m² -32,6% 2016
240 013 €
3 637 EUR/m² 0,0% 2016
240 013 €
3 871 EUR/m² +3,4% 2016
232 100 €
3 684 EUR/m² -2,2% 2016
237 375 €
3 829 EUR/m² +3,4% 2016
229 463 €
3 477 EUR/m² +39,6% 2016
164 404 €
4 443 EUR/m² -40,6% 2016
277 000 €
4 014 EUR/m² +19,4% 2016
232 000 €
3 515 EUR/m² -3,7% 2016
240 892 €
3 491 EUR/m² +47,2% 2016
163 700 €
4 547 EUR/m² -30,7% 2016
236 056 €
3 632 EUR/m² +1,3% 2016
232 979 €
3 758 EUR/m² -5,4% 2015
246 167 €
4 036 EUR/m² +44,0% 2015
171 000 €
4 275 EUR/m² -37,7% 2015
274 400 €
3 977 EUR/m² +73,4% 2015
158 250 €
4 795 EUR/m² -12,1% 2015
180 000 €
5 000 EUR/m² -34,2% 2015
273 500 €
3 599 EUR/m² +80,3% 2015
151 656 €
4 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics260 · 44 m
Transports110 · 26 m
Commerces46 · 145 m
Santé39 · 59 m
Sport/Loisirs22 · 186 m
Enseignement19 · 173 m
Tourisme3 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lacore-Moreau109 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Perret291 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montaigne349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Franceschi355 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1