UNE MAISON 7 pièces — 937 000 €

29 RUE BIR HAKEIM 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 10 juillet 2025
3 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 937 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²3 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 686 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle CY60
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 604 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Adamville 5

Revenus

31 950 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 037
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 5 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
GaliléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
BeaujeuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,2% évolution globale
936 775 €prix moyen
2025
937 000 €
3 604 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2025
1 000 000 €
2 899 EUR/m² +4,2%
2024
960 100 €
3 693 EUR/m² +13,0%
2018
850 000 €
2 464 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
937 000 €
3 604 EUR/m²0 m2025
260 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
960 100 €
3 693 EUR/m²0 m2024
260 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 8p
1 560 000 €
6 240 EUR/m²778 m2025
250 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (993)

Services publics445 · 12 m
Santé353 · 41 m
Commerces93 · 211 m
Transports51 · 12 m
Sport/Loisirs24 · 152 m
Enseignement17 · 158 m
Tourisme10 · 413 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Ronsard158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim476 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Diderot582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot590 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pie643 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1