UNE MAISON 7 pièces — 578 900 €

395 CHE DE SAINT NAZAIRE 30250 AUBAIS
Vendu le 28 novembre 2025
2 984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 578 900 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface194 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 753 m²
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2873
Contenance1 753 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2873

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920236. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aubais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubais (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,1 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,012,9 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AUBAIS - Mas Bataille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
AUBAIS - Mas Bataille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
AUBAIS - Mas Bataille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
AUBAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
AUBAIS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
578 900 €prix moyen
2025
578 900 €
2 984 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 7p
450 000 €
2 045 EUR/m²454 m2025
220 m²
Voir

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