UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
1095 AV DU PERE SOULAS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle MT106
Contenance1 431 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseyrols
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM34
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
La SourceTAM98 m
CervantèsTAM122 m
CinsaultsTAM178 m
Henri MarèsTAM184 m
Cité RogerTAM270 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+8,0% évolution globale
145 852 €prix moyen
2025
128 000 €
3 879 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
112 900 €
3 226 EUR/m² -1,8% 2025
115 000 €
3 382 EUR/m² +47,8% 2023
77 800 €
3 705 EUR/m² -71,9% 2023
276 380 €
3 786 EUR/m² +207,1% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -74,1% 2022
348 000 €
4 703 EUR/m² +52,0% 2021
229 000 €
4 580 EUR/m² +148,9% 2020
92 000 €
3 680 EUR/m² -11,5% 2019
104 000 €
2 600 EUR/m² -19,7% 2019
129 500 €
3 500 EUR/m² +72,7% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² -36,7% 2017
118 500 €
3 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (771)
Santé347 · 74 m
Services publics298 · 74 m
Commerces54 · 94 m
Sport/Loisirs35 · 556 m
Enseignement23 · 154 m
Transports10 · 85 m
Tourisme4 · 133 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers631 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil669 m · Public
Collège
Collège Simone Veil709 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme726 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart748 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1