UNE MAISON 3 pièces — 610 000 €
196 AV ROGER SALENGRO 92370 CHAVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD491
Contenance3 597 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920043. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0102
Revenus
32 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Chaville (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
19,227,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 2 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/06/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/10/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
gpso18
Arrêts les plus proches
MarivelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
MarivelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
MarivelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Monessegpso123 m
MonesseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+6 677,8% évolution globale
277 559 €prix moyen
2025
610 000 €
7 093 EUR/m² +2 078,6% Vente actuelle 2025
28 000 €
-94,8% 2025
535 000 €
6 221 EUR/m² +118,4% 2025
245 000 €
5 213 EUR/m² +1 784,6% 2024
13 000 €
-95,1% 2024
266 000 €
5 783 EUR/m² -21,4% 2023
338 400 €
5 288 EUR/m² +1 780,0% 2023
18 000 €
-94,5% 2023
325 000 €
6 915 EUR/m² +2 066,7% 2022
15 000 €
-32,9% 2022
22 350 €
-95,8% 2022
537 200 €
5 596 EUR/m² +4 376,7% 2022
12 000 €
-64,7% 2021
34 000 €
-92,7% 2021
464 460 €
5 529 EUR/m² +42,9% 2021
325 020 €
5 159 EUR/m² -15,6% 2021
385 000 €
6 016 EUR/m² +36,5% 2021
282 050 €
6 001 EUR/m² -26,7% 2021
385 000 €
6 210 EUR/m² +60,4% 2020
240 000 €
5 106 EUR/m² +1 500,0% 2019
15 000 €
-96,2% 2019
394 000 €
5 397 EUR/m² -23,5% 2019
515 000 €
5 365 EUR/m² -15,6% 2019
610 000 €
5 083 EUR/m² +63,6% 2018
372 825 €
4 438 EUR/m² +12,3% 2018
332 000 €
5 355 EUR/m² +58,9% 2017
209 000 €
4 447 EUR/m² -44,8% 2017
378 500 €
4 506 EUR/m² -4,2% 2017
395 000 €
4 647 EUR/m² +96,2% 2017
201 280 €
4 283 EUR/m² -60,3% 2016
506 600 €
5 277 EUR/m² +137,8% 2016
213 000 €
4 532 EUR/m² -14,5% 2015
249 000 €
4 016 EUR/m² +21,5% 2015
205 000 €
4 457 EUR/m² +7,9% 2015
190 000 €
4 130 EUR/m² -51,8% 2014
394 000 €
4 104 EUR/m² +4 277,8% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics242 · 48 m
Santé145 · 78 m
Transports67 · 79 m
Commerces59 · 124 m
Sport/Loisirs28 · 117 m
Enseignement11 · 190 m
Tourisme9 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson152 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les peupliers243 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Parc Cheviron451 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Ronce735 m · Public
Permis de construire Commune de CHAVILLE
84permis récents
1 594logements autorisés
91 198 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
24 logements1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements327 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
23 logements1