UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
44 RUE NEGRIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KX31
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920011. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
VoltaireILEVIA63 m
ColpinILEVIA218 m
ColpinILEVIA231 m
VoltaireILEVIA252 m
Pont NeufILEVIA403 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+12,0% évolution globale
486 182 €prix moyen
2025
974 000 €
5 237 EUR/m² +399,5% 2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2023
120 000 €
4 444 EUR/m² -72,1% 2021
430 000 €
3 359 EUR/m² +25,4% 2021
343 000 €
2 680 EUR/m² -8,5% 2021
375 000 €
2 930 EUR/m² -43,1% 2019
659 000 €
3 543 EUR/m² +418,9% 2019
127 000 €
4 233 EUR/m² -33,2% 2018
190 000 €
3 393 EUR/m² -82,2% 2017
1 065 000 €
4 841 EUR/m² +22,4% 2017
870 000 €
3 955 EUR/m²Biens comparables
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984 221 m²surface plancher
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