UNE MAISON 5 pièces — 261 025 €
LOUS COUGNAUS 34230 PUILACHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 025 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 201 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B418
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 201 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puilacher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Puilacher (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,714,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puilacher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PUILACHER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
PUILACHER - RTE DE PLAISSAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
PUILACHER - RTE DE PLAISSAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Départementale D123E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,5% évolution globale
377 725 €prix moyen
2025
261 025 €
1 684 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2022
496 650 €
3 204 EUR/m² +32,3% 2019
375 500 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics11 · 2 m
Sport/Loisirs2 · 160 m
Transports2 · 678 m
Permis de construire Commune de PUILACHER
90permis récents
92logements autorisés
10 795 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1