UN APPARTEMENT 4 pièces — 144 000 €
9001 RUE D HAVRE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ153
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,54%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
TourcoingFlixBus-eu;FlixTrain-eu59 m
Tourcoing CentreILEVIA74 m
Tourcoing CentreILEVIA74 m
Les ArcadesILEVIA100 m
Les ArcadesILEVIA120 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,1% évolution globale
121 271 €prix moyen
2025
144 000 €
1 500 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 198 EUR/m² -13,5% 2025
133 000 €
1 209 EUR/m² +9,0% 2025
122 000 €
1 525 EUR/m² -5,9% 2025
129 600 €
1 029 EUR/m² +34,3% 2025
96 500 €
766 EUR/m² +20,6% 2025
80 000 €
727 EUR/m² -50,0% 2025
160 000 €
1 524 EUR/m² +61,6% 2024
99 000 €
1 031 EUR/m² -20,8% 2024
125 000 €
1 136 EUR/m² +0,8% 2024
124 000 €
1 127 EUR/m² -3,1% 2024
128 000 €
2 133 EUR/m² -20,0% 2024
160 000 €
1 455 EUR/m² +48,1% 2023
108 000 €
1 350 EUR/m² -26,5% 2023
147 000 €
1 547 EUR/m² +29,1% 2023
113 900 €
1 199 EUR/m² -34,6% 2023
174 100 €
1 382 EUR/m² +65,8% 2023
105 000 €
1 105 EUR/m² -7,1% 2023
113 000 €
1 189 EUR/m² -5,4% 2023
119 500 €
1 258 EUR/m² -15,8% 2022
142 000 €
1 127 EUR/m² +9,9% 2022
129 250 €
1 616 EUR/m² -14,4% 2022
151 000 €
1 373 EUR/m² +30,7% 2022
115 500 €
1 050 EUR/m² +5,0% 2022
110 000 €
1 375 EUR/m² -31,3% 2022
160 000 €
1 270 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
1 368 EUR/m² -3,0% 2022
134 000 €
1 396 EUR/m² -8,8% 2022
147 000 €
1 547 EUR/m² +5,0% 2022
140 000 €
1 458 EUR/m² +27,3% 2022
110 000 €
539 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
392 EUR/m² -44,4% 2022
144 000 €
1 143 EUR/m² +8,3% 2021
133 000 €
1 209 EUR/m² +6,4% 2021
125 000 €
1 136 EUR/m² -10,7% 2021
140 000 €
1 458 EUR/m² +10,2% 2021
127 000 €
1 155 EUR/m² -3,2% 2021
131 220 €
1 640 EUR/m² +23,8% 2021
106 000 €
1 325 EUR/m² -6,2% 2021
113 000 €
1 177 EUR/m² +73,8% 2021
65 000 €
813 EUR/m² -35,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² +13,6% 2020
88 000 €
1 375 EUR/m² +7,3% 2020
82 000 €
1 025 EUR/m² -31,1% 2020
119 000 €
1 240 EUR/m² +32,2% 2019
90 000 €
938 EUR/m² -21,7% 2019
115 000 €
1 533 EUR/m² +8,5% 2019
106 000 €
964 EUR/m² -17,8% 2019
129 000 €
1 173 EUR/m² +22,9% 2019
105 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Charles De Gaulle142 m · Public
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Centre d'information et d'orientation Val de Marque231 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée351 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie387 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1