UNE MAISON 2 pièces — 213 000 €
85 RTE DE VALLAGON 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 330 m²
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B336
Contenance23 550 m²
Préfixe023
SectionB
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919208. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +152,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Bourré - VallagonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41927 m
Bourré - VallagonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41932 m
Bourré - VallagonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41939 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D62ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D62ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D62ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D62ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
213 000 €prix moyen
2025
213 000 €
3 804 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 485 m
Commerces1 · 990 m
Santé1 · 936 m
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1