UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €

8 RUE D ORGANTINE 35460 VAL-COUESNON
Vendu le 07 février 2025
1 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB52
Contenance165 m²
Préfixe341
SectionAB
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919175. Sources et méthode

Contexte du quartier

925 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +69,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-Couesnon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-Couesnon (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-Couesnon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla306 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinBreizhGo en Ille-et-Vilaine306 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla331 m
TREMBLAY - Tremblay Collège Pierre PerrinBreizhGo en Ille-et-Vilaine331 m
TREMBLAY - Tremblay CimetièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla499 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,7% évolution globale
100 367 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² +58,2% Vente actuelle
2024
79 000 €
1 436 EUR/m² -18,6%
2023
97 100 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 563 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
925 EUR/m²349 m2025
93 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
857 EUR/m²349 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Santé14 · 51 m
Services publics8 · 51 m
Sport/Loisirs5 · 142 m
Enseignement3 · 25 m
Tourisme2 · 194 m
Commerces1 · 268 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée St Dominique Savio16 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René Louiche-Desfontaines298 m · Public
Collège
Collège Pierre Perrin314 m · Public

Permis de construire Commune de VAL-COUESNON

64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement51 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement58 m²1