UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
20 QUAI D'ALSACE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle BE417
Contenance4 190 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919017. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Ouest
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Citibus32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixCitibus27 m
Passerelle du GuaCitibus141 m
Quai d'AlsaceCitibus221 m
Chemin de LicuneCitibus240 m
Chemin de LicuneCitibus254 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+125,7% évolution globale
127 220 €prix moyen
2025
98 000 €
2 800 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
162 500 €
2 664 EUR/m² +33,3% 2025
121 935 €
3 209 EUR/m² -39,0% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +75,4% 2025
114 000 €
2 591 EUR/m² -32,5% 2025
169 000 €
3 073 EUR/m² -18,8% 2025
208 000 €
3 302 EUR/m² +17,7% 2025
176 700 €
2 637 EUR/m² +86,0% 2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -38,4% 2025
154 200 €
2 409 EUR/m² -54,6% 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² +930,3% 2025
33 000 €
-64,1% 2025
92 000 €
1 840 EUR/m² -20,0% 2025
115 000 €
3 286 EUR/m² -18,4% 2024
141 000 €
2 169 EUR/m² +840,0% 2024
15 000 €
-87,2% 2024
117 000 €
2 721 EUR/m² +333,3% 2024
27 000 €
-70,0% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² -19,6% 2024
112 000 €
2 800 EUR/m² +7,2% 2024
104 500 €
3 371 EUR/m² -29,3% 2024
147 750 €
2 547 EUR/m² +64,2% 2024
90 000 €
2 571 EUR/m² -44,9% 2024
163 250 €
2 473 EUR/m² +9,9% 2024
148 600 €
2 185 EUR/m² +13,1% 2023
131 400 €
3 551 EUR/m² -14,3% 2023
153 290 €
2 254 EUR/m² +73,4% 2023
88 400 €
2 852 EUR/m² -8,4% 2023
96 500 €
2 539 EUR/m² -70,8% 2023
330 000 €
3 587 EUR/m² +247,4% 2023
95 000 €
2 500 EUR/m² -46,6% 2023
178 000 €
2 697 EUR/m² +143,8% 2023
73 000 €
1 872 EUR/m² -27,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -16,7% 2023
120 000 €
3 243 EUR/m² +300,0% 2023
30 000 €
-87,2% 2023
234 000 €
2 629 EUR/m² +44,4% 2023
162 000 €
2 455 EUR/m² +37,3% 2023
118 000 €
3 371 EUR/m² +31,1% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m² -48,7% 2022
175 450 €
2 619 EUR/m² +8,3% 2022
162 000 €
2 656 EUR/m² +14,1% 2022
142 000 €
2 219 EUR/m² 0,0% 2022
142 000 €
2 582 EUR/m² +51,9% 2022
93 500 €
2 527 EUR/m² +35,5% 2022
69 000 €
1 769 EUR/m² -15,9% 2022
82 000 €
2 343 EUR/m² +7,9% 2022
76 000 €
2 171 EUR/m² -32,1% 2022
112 000 €
2 947 EUR/m² +55,6% 2022
72 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NARBONNE
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6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
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