UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

8 RUE DU ROCHER 43000 AIGUILHE
Vendu le 16 juin 2025
1 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC206
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918577. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aiguilhe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Population active588
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Loyers de référence Aiguilhe (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aiguilhe

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ST CLAIREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
PARC QUINCIEUAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
AIGUILHEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
LA COUSTETTEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
AIGUILHEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+16,8% évolution globale
78 333 €prix moyen
2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
952 EUR/m² +40,8%
2019
71 000 €
1 690 EUR/m² +100,0%
2019
35 500 €
555 EUR/m² -29,0%
2017
50 000 €
926 EUR/m² -49,2%
2015
98 500 €
1 515 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 769 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
1 300 EUR/m²632 m2025
70 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
1 629 EUR/m²542 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (758)

Services publics322 · 279 m
Commerces210 · 407 m
Santé145 · 226 m
Sport/Loisirs37 · 188 m
Enseignement21 · 201 m
Tourisme17 · 226 m
Transports6 · 561 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Elémentaire150 m · Public
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Clovis433 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire436 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire460 m · Public

Permis de construire Commune de AIGUILHE

16permis récents
19logements autorisés
2 266 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

1 logement57 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement180 m²1