UNE MAISON 5 pièces — 331 900 €

107 RUE DE NOVILLARD 90400 VEZELOIS
Vendu le 15 octobre 2025
2 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 331 900 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain996 m²
Prix/m²2 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E888
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro888

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918501. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vézelois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�zelois (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vézelois

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,7% évolution globale
315 800 €prix moyen
2025
331 900 €
2 495 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2024
299 700 €
2 253 EUR/m²

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 5p
324 000 €
2 492 EUR/m²716 m2025
130 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
2 538 EUR/m²1.8 km2025
130 m²
Voir

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