UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
40 RUE PARK LANN 56850 CAUDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM515
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caudan (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudan
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
IZILO23
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Arrêts les plus proches
Médiathèque (provisoire)IZILO217 m
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla227 m
MédiathèqueIZILO227 m
Ecole Sainte AnneIZILO251 m
Ecole Sainte AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+426,4% évolution globale
142 798 €prix moyen
2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +426,4% Vente actuelle 2018
45 595 €
570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Santé41 · 262 m
Services publics40 · 177 m
Commerces14 · 262 m
Sport/Loisirs10 · 349 m
Enseignement4 · 407 m
Transports1 · 327 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Joseph396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph409 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Debussy698 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Kergadaud856 m · Privé
Permis de construire Commune de CAUDAN
483permis récents
825logements autorisés
76 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1