UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

18 AV DU GEN DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 18 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle L31
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918160. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Réseau STAR'T19
EVAD5
cc-peva;EVAD5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Pré CerguesRéseau STAR'T237 m
Pré CerguesRéseau STAR'T237 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
Pré CerguesRéseau STAR'T246 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha246 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-16,7% évolution globale
168 750 €prix moyen
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2023
135 000 €
2 872 EUR/m² -35,7%
2023
210 000 €
2 800 EUR/m² +16,7%
2016
180 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
169 000 €
2 965 EUR/m²323 m2025
57 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 380 EUR/m²491 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²380 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (929)

Services publics402 · 31 m
Santé248 · 37 m
Commerces207 · 13 m
Sport/Loisirs32 · 182 m
Enseignement18 · 158 m
Tourisme18 · 67 m
Transports4 · 399 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman324 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS367 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau404 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur440 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON463 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1