UNE MAISON 4 pièces — 35 001 €

19 RUE DU COLONEL LEDOT 87400 ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Vendu le 27 mai 2025
330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 001 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 175 m²
Prix/m²330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD34
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918135. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -73,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champn�tery (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,0 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
27,91%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léonard-de-Noblat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/1988 - 05/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT - ST LÉONARD CENTRECars Régionaux 87 - Haute Vienne131 m
St Léonard CentreCars Régionaux 87 - Haute Vienne135 m
St Léonard CentreCars Régionaux 87 - Haute Vienne135 m
Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne644 m
Cité d'AugèresCars Régionaux 87 - Haute Vienne645 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,1% évolution globale
28 501 €prix moyen
2025
35 001 €
330 EUR/m² +59,1% Vente actuelle
2020
22 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
35 001 €
330 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
10 000 €
101 EUR/m²193 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
539 EUR/m²238 m2025
102 m²
Voir

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