UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 550 €

143 RTE DE LA BEMAZ 73230 SAINT-ALBAN-LEYSSE
Vendu le 12 décembre 2025
3 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 550 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 76 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AB165
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917880. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Synchro Bus31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19

Arrêts les plus proches

ChessesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
ChessesSynchro Bus100 m
ChessesSynchro Bus104 m
ChessesSynchro Bus109 m
ChessesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-42,7% évolution globale
96 863 €prix moyen
2025
109 550 €
3 652 EUR/m² +37,8% Vente actuelle
2022
79 475 €
3 311 EUR/m² +0,9%
2019
78 800 €
3 426 EUR/m² +47,6%
2017
53 400 €
2 225 EUR/m² -22,2%
2017
68 650 €
2 640 EUR/m² -64,1%
2015
191 300 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
3 912 EUR/m²951 m2025
34 m²
Voir
37%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²1.9 km2024
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics53 · 83 m
Santé42 · 343 m
Sport/Loisirs20 · 512 m
Commerces11 · 148 m
Enseignement6 · 604 m
Transports3 · 645 m
Tourisme1 · 420 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire René Cassin741 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre758 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire chef lieu813 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette837 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand984 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE

222permis récents
1 095logements autorisés
92 707 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements22 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement294 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement367 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1