UNE MAISON 7 pièces — 1 338 500 €

24 RUE DES GARENNES 78400 CHATOU
Vendu le 15 septembre 2025
7 874 EUR/m²

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Vendu 1 338 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²7 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS114
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917655. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berteaux

Revenus

38 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 091
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Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 3 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
pl. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER332 m
pl. Maurice Berteaux (souterrain)Transilien;TER;RER356 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,7% évolution globale
1 162 450 €prix moyen
2025
1 338 500 €
7 874 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2014
986 400 €
13 152 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
1 338 500 €
7 874 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
1 525 000 €
9 077 EUR/m²420 m2025
168 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 7p
957 000 €
5 981 EUR/m²552 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics10 · 461 m
Sport/Loisirs4 · 171 m
Enseignement3 · 369 m
Santé3 · 571 m
Commerces1 · 845 m
Transports1 · 902 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Bert292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chardrottes344 m · Public
Lycée
Lycée Le Bon Sauveur388 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur388 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1