UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
74 AV FRANCOIS JACOB 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AL208
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transdev Reims20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,2% évolution globale
173 918 €prix moyen
2025
150 000 €
3 409 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 981 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -44,4% 2025
162 000 €
3 682 EUR/m² -52,3% 2025
339 500 €
4 042 EUR/m² +109,6% 2024
162 000 €
3 600 EUR/m² -31,6% 2024
237 000 €
3 247 EUR/m² +119,4% 2023
108 000 €
4 500 EUR/m² +5,9% 2023
102 000 €
4 250 EUR/m² -78,5% 2023
475 000 €
3 992 EUR/m² +97,9% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² +66,3% 2023
144 300 €
2 122 EUR/m² -56,2% 2022
329 500 €
3 787 EUR/m² +2 096,7% 2021
15 000 €
-92,6% 2021
203 650 €
3 285 EUR/m² +832,0% 2020
21 850 €
-92,7% 2020
301 040 €
3 584 EUR/m² -8,7% 2019
329 670 €
3 704 EUR/m² +191,7% 2019
113 000 €
2 132 EUR/m² -45,1% 2019
206 000 €
3 121 EUR/m² +17,7% 2019
175 000 €
3 889 EUR/m² -25,2% 2018
234 000 €
3 545 EUR/m² +126,5% 2018
103 300 €
3 562 EUR/m² -62,2% 2018
273 000 €
3 500 EUR/m² +71,7% 2018
159 000 €
3 533 EUR/m² -38,1% 2017
257 000 €
3 473 EUR/m² +611,9% 2017
36 100 €
-78,4% 2017
167 000 €
3 630 EUR/m² +59,0% 2017
105 000 €
3 750 EUR/m² -30,9% 2017
152 000 €
3 455 EUR/m² -3,2% 2016
157 000 €
3 140 EUR/m² -54,1% 2016
342 000 €
3 638 EUR/m² +51,3% 2016
226 000 €
3 424 EUR/m² +45,8% 2016
155 000 €
3 523 EUR/m² -4,3% 2016
162 000 €
3 522 EUR/m² +1 057,1% 2016
14 000 €
+16,7% 2016
12 000 €
-92,2% 2015
153 000 €
3 400 EUR/m² -39,8% 2015
254 000 €
3 342 EUR/m² +61,8% 2015
157 000 €
3 568 EUR/m² +58,6% 2015
99 000 €
3 414 EUR/m² -36,1% 2015
155 000 €
3 370 EUR/m² +4,0% 2015
149 000 €
3 386 EUR/m² +77,4% 2015
84 000 €
3 500 EUR/m² -47,5% 2015
160 000 €
3 478 EUR/m² -1,8% 2015
163 000 €
3 543 EUR/m² +10,1% 2015
148 000 €
3 364 EUR/m² -1,3% 2015
150 000 €
3 409 EUR/m² -28,2% 2015
209 000 €
3 266 EUR/m² -16,7% 2015
251 000 €
3 347 EUR/m²Biens comparables
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