UNE MAISON 8 pièces — 625 000 €
38 RTE DES ECOLES 31130 PIN BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA155
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 841 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin-Balma
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Pin-Balma (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
11,214,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,618,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 3 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pin-Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route intercommunale M70ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route intercommunale M70ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,1% évolution globale
520 679 €prix moyen
2025
625 000 €
2 841 EUR/m² +50,1% Vente actuelle 2021
416 358 €
946 EUR/m²Biens comparables
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