UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
410 RUE DE LA REINE JEANNE 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²4 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP274
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917451. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
25 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Norias - GARDANNEAix lecar83 m
NoriasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
NoriasAix lecar104 m
Norias - GARDANNEAix lecar133 m
Centre Charpak - GARDANNEAix lecar191 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,7% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
280 000 €
4 058 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2022
310 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics108 · 54 m
Santé39 · 163 m
Enseignement12 · 339 m
Commerces9 · 272 m
Transports9 · 272 m
Sport/Loisirs7 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aires779 m · Public
Collège
Collège Pesquier841 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil855 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet878 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1