UNE MAISON 3 pièces — 606 000 €
45 RUE DE L UNIVERSITE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²8 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AY34
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917357. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +69,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prado
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,22%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault608 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER608 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER608 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+506,0% évolution globale
195 976 €prix moyen
2025
606 000 €
8 657 EUR/m² +251,3% Vente actuelle 2025
172 500 €
4 313 EUR/m² +23,2% 2025
140 000 €
3 784 EUR/m² +0,7% 2025
139 000 €
3 310 EUR/m² -13,1% 2024
160 000 €
5 000 EUR/m² -28,9% 2023
225 000 €
6 081 EUR/m² -21,3% 2023
285 955 €
5 295 EUR/m² +104,3% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -24,1% 2020
184 500 €
3 690 EUR/m² +3 590,0% 2019
5 000 €
135 EUR/m² -98,4% 2018
320 000 €
4 507 EUR/m² +220,0% 2017
100 000 €
2 381 EUR/m² -58,9% 2017
243 500 €
3 430 EUR/m² +6,7% 2017
228 200 €
2 717 EUR/m² +22,1% 2016
186 930 €
3 338 EUR/m² +96,8% 2015
95 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2015
100 000 €
4 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3137)
Services publics1344 · 38 m
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Commerces612 · 42 m
Enseignement107 · 174 m
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Tourisme65 · 136 m
Sport/Loisirs49 · 217 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune