UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
44 RUE DE L EGLISE 95750 CHARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 595 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB59
Contenance2 595 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Chars (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,117,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,618,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chars
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain19/05/2003 - 01/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
CharsTransilien;TER;RER185 m
CharsTransilien;TER;RER185 m
pl. de VerdunTransilien;TER;RER193 m
pl. de VerdunTransilien;TER;RER199 m
Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie429 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics32 · 140 m
Santé9 · 202 m
Sport/Loisirs7 · 234 m
Enseignement4 · 526 m
Commerces4 · 140 m
Transports2 · 197 m
Tourisme1 · 370 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Les Tournesols563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tournesols563 m · Public
Lycée
Lycée professionnel régional du Vexin737 m · Public
Permis de construire Commune de CHARS
26permis récents
33logements autorisés
2 591 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
2 logements120 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement100 m²1