UNE MAISON 7 pièces — 740 000 €
3 ALL BARBARA 37510 BALLAN MIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 740 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 251 m²
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX230
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +98,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Ville
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 2 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballan-Miré
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
740 000 €prix moyen
2025
740 000 €
3 915 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics46 · 122 m
Commerces7 · 0 m
Santé3 · 411 m
Transports3 · 243 m
Sport/Loisirs1 · 985 m
Permis de construire Commune de BALLAN MIRE
390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement23 m²1