UNE MAISON 4 pièces — 326 450 €
9 ALL DES GRES 95640 MARINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²3 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE85
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916723. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marines (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marines
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Route d'UsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Route d'UsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Route d'UsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Place PeyronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie491 m
Place Dubois DangerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie492 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
340 725 €prix moyen
2025
326 450 €
3 668 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2021
355 000 €
3 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics70 · 68 m
Santé29 · 275 m
Commerces17 · 438 m
Sport/Loisirs10 · 443 m
Transports6 · 89 m
Enseignement2 · 470 m
Tourisme1 · 497 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique PABLO FREIRE245 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Murgers687 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers812 m · Public
Permis de construire Commune de MARINES
91permis récents
129logements autorisés
12 263 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements281 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement106 m²1