Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain170 m²

Prix/m²792 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

267 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle AW212

Contenance229 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916355. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 449 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinette Périphérie

Revenus

18 100 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 889 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

10%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,4%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Maubeuge (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,713,7 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,49,9 EUR/m²

12,04%

Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-23,7% évolution globale

78 790 €prix moyen

2025

61 000 €

792 EUR/m² +20,2% Vente actuelle

2025

50 750 €

659 EUR/m² -61,3%

2024

131 088 €

1 425 EUR/m² +68,1%

2021

78 000 €

848 EUR/m² +8,3%

2015

72 000 €

818 EUR/m² -9,9%

2015

79 900 €

1 038 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

149 500 €

1 942 EUR/m²310 m2025

1 500 EUR/m²706 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (9)

Médico-social

IME "La Fontaine" de MAUBEUGE222 m · Privé

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne429 m · Public

Collège

Collège Jules Verne452 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Faubourg de Mons580 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire du Faubourg de Mons580 m · Public

Permis de construire Commune de MAUBEUGE

126permis récents

1 166logements autorisés

73 115 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

8 logements59 m²1