UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 844 €
14 RUE JULES FERRY 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 844 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN413
Contenance12 195 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915951. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix Saint-Jacques
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,73%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Chapelle Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Chapelle Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,6% évolution globale
149 822 €prix moyen
2025
101 844 €
1 358 EUR/m² +714,8% Vente actuelle 2025
12 500 €
-15,0% 2025
14 700 €
-91,6% 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² -12,5% 2025
200 000 €
2 667 EUR/m² +1 260,5% 2025
14 700 €
-91,6% 2024
174 500 €
3 061 EUR/m² +72,8% 2024
101 007 €
1 347 EUR/m² -36,5% 2024
159 000 €
1 849 EUR/m² -25,4% 2024
213 000 €
2 840 EUR/m² +27,6% 2023
166 900 €
2 980 EUR/m² -2,7% 2023
171 600 €
3 011 EUR/m² -22,0% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² -6,4% 2023
235 000 €
2 554 EUR/m² +9,3% 2023
215 000 €
2 389 EUR/m² +2 050,0% 2022
10 000 €
-95,2% 2022
208 500 €
2 856 EUR/m² +12,7% 2022
185 000 €
2 891 EUR/m² -24,5% 2021
245 000 €
2 663 EUR/m² +3,0% 2021
237 940 €
2 673 EUR/m² +10,2% 2021
216 000 €
2 427 EUR/m² +127,4% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² -37,5% 2021
152 000 €
2 667 EUR/m² -36,1% 2021
237 900 €
2 643 EUR/m² +41,6% 2020
168 000 €
2 240 EUR/m² -29,4% 2020
238 000 €
2 380 EUR/m² +2 280,0% 2020
10 000 €
-95,2% 2020
210 000 €
2 283 EUR/m² -3,2% 2020
217 000 €
2 067 EUR/m² +19,2% 2020
182 000 €
2 493 EUR/m² -23,8% 2019
239 000 €
2 598 EUR/m² +32,8% 2019
180 000 €
1 957 EUR/m² +20,0% 2019
150 000 €
2 000 EUR/m² -11,8% 2019
170 000 €
2 267 EUR/m² +1 788,9% 2019
9 000 €
-93,7% 2018
143 000 €
2 234 EUR/m² -2,1% 2018
146 000 €
2 246 EUR/m² +4,3% 2017
140 000 €
2 456 EUR/m² +23,9% 2017
113 000 €
2 354 EUR/m² -5,8% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² -36,5% 2017
189 000 €
2 520 EUR/m² +22,7% 2016
154 000 €
2 053 EUR/m² +1 239,1% 2016
11 500 €
-90,8% 2016
125 000 €
2 778 EUR/m² -34,2% 2016
190 000 €
2 533 EUR/m² +1 627,3% 2015
11 000 €
-26,7% 2015
15 000 €
-91,4% 2015
175 000 €
1 902 EUR/m² -17,8% 2015
213 000 €
2 840 EUR/m² +1,2% 2014
210 500 €
2 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics138 · 65 m
Santé119 · 103 m
Commerces57 · 231 m
Sport/Loisirs16 · 260 m
Transports9 · 64 m
Enseignement7 · 190 m
Tourisme5 · 223 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-François Regnard186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-François Regnard217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan373 m ·
Collège
Collège Jeanne d'Arc468 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre478 m · Public
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1