UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
1 AV DE LA REPUBLIQUE 11260 VAL DU FABY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain33 m²
Prix/m²778 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A22
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915883. Sources et méthode
Contexte du quartier
778 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-du-Faby
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Val-du-Faby (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,00%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-du-Faby
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+110,0% évolution globale
56 700 €prix moyen
2025
42 000 €
778 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2020
142 000 €
1 578 EUR/m² +373,3% 2020
30 000 €
294 EUR/m² -39,4% 2020
49 500 €
884 EUR/m² +147,5% 2018
20 000 €
196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire217 m · Public
Permis de construire Commune de VAL DU FABY
24permis récents
26logements autorisés
1 960 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement135 m²1