UNE MAISON 7 pièces — 396 800 €
5062 VALLOD 74910 SEYSSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 800 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B363
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyssel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Seyssel (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 3 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2003 - 29/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain05/12/1992 - 06/12/1992
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,0% évolution globale
351 633 €prix moyen
2025
396 800 €
1 984 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2018
390 000 €
1 950 EUR/m² +45,5% 2016
268 100 €
2 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 0 m
Permis de construire Commune de SEYSSEL
93permis récents
403logements autorisés
30 241 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement38 m²1
Permis de construire mai 2023
4
1 logement3 m²1